Sign in to follow this  
Followers 0
  • entries
    35
  • comments
    0
  • views
    3,909

Разгосударствление имущества. Гостевая статья от сайта Ag-realty.ru

Sign in to follow this  
Followers 0
Golemar

199 views

Значительная часть людей задаются вопросом, а необходимо ли приватизировать недвижимость. По сути, приватизация – это сделка, после которой какая-либо имущественность (как государственная, так и муниципальная) переходит в собственность человека.

Оформление в собственность дает право оставить комнату, дом (и все остальное имеющее отношение к имуществу) в наследство, перепродать, передать по сделке дарения, оформить в залог, оставить кому-либо по завещанию – все это невозможно проделать с муниципальным или государственным недвижимым имуществом.

luxe-flat-moscow1.jpg

Необходимо осознавать, что после оформления в собственность дома, вы понесете потери. После того, когда недвижимое имущество приватизировано, вы являетесь обладателем не только помещения, но и какой-то доли общего имущества, а именно – лифта, лестницы, подвала, крыши и другого, то есть помещения общественного пользования целого дома. Кроме этого на собственника оформленной в собственность комнаты офрмляется стоимость налога, который забирается из стоимости жилья.

Не стоит приватизировать помещение, в доме, который подлежит разрушению, потому как – семейству, в момент расселения дома, полагается улучшение квартирных условий, если быть точнее, то на конкретного члена семьи должно приходиться 18 м². Соответственно, тем, кто проживает в коммуналках оформление в собственность не будет рентабельной сделкой, потому что после этого, они не будут иметь права получения имущества с большим метражом, чем стоит в документах. Есть право расторгнуть приватизацию, но в будущем приватизировать жилье вы больше не сможете.

Оформление в собственность происходит на основании договора социального найма или на основании ордера.

Список справок, положенных для приватизации:

• справки формы 9 и 7 (можно получить в паспортном столе или в ЖЭКе);

• справка формы 12 (список предыдущих прописок с 06.02.1992г.);

• технический паспорт (заказывается в Проектно-Инвентаризационном Бюро, сроки выдачи от 3 до 10 дней);

• кадастровый паспорт (берется там же где и тех. Паспорт);

• получить справку о том, что до этого не оформляли в собственность недвижимость (оформить такую справку можно в приватизационном органе);

• справку о смерти, в том случае если существуют лица, которые были прописаны в квартире, но после этого скончались.

Читайте также: продажа квартир на Варварке, на ag-realty.ru

Данный список основных необходимых бумаг, он может чуть-чуть меняться в зависимости от ситуации. Расширенный список документов находится в приватизационном органе.

Если существуют лица, снятые с регистрации за 6 месяцев до оформления в собственность и не достигшие к тому времени 18 лет, они имеют полноправное участие в сделке.

Необходимо отметить, что для совершения сделки по приватизации недвижимости, нужно личное нахождение всех зарегистрированных в нем жильцов.


0
Sign in to follow this  
Followers 0


0 Comments


There are no comments to display.

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now